空室対策・管理運営

空室対策の方法まとめ記事４選【初心者向けにノウハウを伝授】第２弾

こんにちは。りばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。今回の記事は初心者大家さんに向けて書いた「空室対策の方法のまとめ記事」の第２弾です。私は満室命をモットーに掲げ、所有物件全体の入居率は以下のとおり、高稼働で運営しています。２０１８年：９ […]

こんにちは。りばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。空室が発生したら客付けのために物件周辺の仲介業者を回る、これは多くの大家さんが基本的に実践されていることだと思います。では、無事に申込が入り、契約も完了した後は皆さん何をしますか？ &nb […]

こんにちは。りばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。今回の記事では安定的に賃貸経営を行う上で重要な「短期解約違約金」のメリットについて解説します。短期解約違約金を設定すると客付け（入居募集）で不利になってしまわないか？管理会社から反対され […]

こんにちは。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。さっそくですが、和室がある部屋は、・客付けが難しい・家賃下落を招くそんな風に思われている方が多いと思いますが、持論としては、半分正解で半分不正解だと思っ […]

こんにちは。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。今回の記事ではフェイクグリーンの活用方法や効果、購入方法を具体的に書いていきます。空室対策にステージングを取り入れてみたいけど、・あまりコストをかけたくな […]

不動産投資でセミリタイアを目指してます。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG.LIBERTY）です。さて、中国の武漢から始まった「新型コロナウイルス」の感染症問題。日本でもついに緊急事態宣言が発出されました。大家が最も気にするところは「賃貸経 […]

不動産投資でセミリタイアを目指してます。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。賃貸経営を続けていく以上、ほとんどの大家さんは空室と戦い続けなければいけません。今後の人口減少などを考えるとその戦いは一層厳しさを増すことになるでしょう。 & […]

こんにちは。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。今回の記事は初心者向けの「空室対策の方法のまとめ記事」です。わたしは満室命をモットーに掲げ、所有物件全体の年間入居率が96％を下回ったことはありません。過去最高は2021 […]

不動産投資でセミリタイアを目指してます。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。不動産投資物件を購入したばかりで、初めての退去が発生したり、空室が埋まらないとどうやって客付けすれば良いかわからない・・とりあえず管理会社に […]

不動産投資でセミリタイアを目指してます。サラリーマン大家のりばてぃー（@PAPALOG_LIBERTY）です。入居者に人気の設備ランキングで不動の１位を確立している「インターネット無料」。空室を早く埋めたい！家賃をもっと上げたい！と思 […]