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空室対策・管理運営

  • 2020年12月28日
  • 2023年11月17日

空室対策の方法まとめ記事4選【初心者向けにノウハウを伝授】第2弾

こんにちは。   りばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   今回の記事は初心者大家さんに向けて書いた「空室対策の方法のまとめ記事」の第2弾です。   私は満室命をモットーに掲げ、所有物件全体の入居率は以下のとおり、高稼働で運営しています。 2018年:9 […]

  • 2020年8月8日
  • 2023年11月28日

【空室対策の秘訣】客付け完了後の仲介回りを絶対におろそかにしてはいけない理由

こんにちは。   りばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   空室が発生したら客付けのために物件周辺の仲介業者を回る、これは多くの大家さんが基本的に実践されていることだと思います。   では、無事に申込が入り、契約も完了した後は皆さん何をしますか? &nb […]

  • 2020年8月3日
  • 2023年11月28日

【短期解約違約金のメリット2つを解説】賃貸経営の安定化に欠かせない要素

こんにちは。   りばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   今回の記事では安定的に賃貸経営を行う上で重要な「短期解約違約金」のメリットについて解説します。   短期解約違約金を設定すると客付け(入居募集)で不利になってしまわないか? 管理会社から反対され […]

  • 2020年6月24日
  • 2021年8月14日

空室対策のアイデア【ステージングで和室を和モダン化する方法】安易に洋室化しないほうが良い理由を解説

こんにちは。   サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   さっそくですが、和室がある部屋は、   ・客付けが難しい ・家賃下落を招く   そんな風に思われている方が多いと思いますが、持論としては、半分正解で半分不正解だと思っ […]

  • 2020年4月16日
  • 2020年12月19日

新型コロナウイルスによる賃貸経営への影響と対策【住居確保給付金と生活福祉資金貸付制度の活用】

不動産投資でセミリタイアを目指してます。   サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG.LIBERTY)です。   さて、中国の武漢から始まった「新型コロナウイルス」の感染症問題。日本でもついに緊急事態宣言が発出されました。   大家が最も気にするところは「賃貸経 […]

  • 2020年4月8日

アパートの空室が埋まらない理由を分析してますか?【長期空室大家さん5つの理由】

不動産投資でセミリタイアを目指してます。   サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   賃貸経営を続けていく以上、ほとんどの大家さんは空室と戦い続けなければいけません。今後の人口減少などを考えるとその戦いは一層厳しさを増すことになるでしょう。 & […]

  • 2020年4月1日
  • 2023年9月30日

空室対策の方法まとめ記事6選【初心者向けにノウハウを公開】

こんにちは。   サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   今回の記事は初心者向けの「空室対策の方法のまとめ記事」です。   わたしは満室命をモットーに掲げ、所有物件全体の年間入居率が96%を下回ったことはありません。過去最高は2021 […]

  • 2020年3月4日
  • 2020年5月28日

空室を埋める方法は【客付けの基本と流れを知る】初心者大家さんに徹底解説

不動産投資でセミリタイアを目指してます。   サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。   不動産投資物件を購入したばかりで、初めての退去が発生したり、空室が埋まらないと   どうやって客付けすれば良いかわからない・・ とりあえず管理会社に […]

>パパログ不動産。

パパログ不動産。

不動産投資でサイドFIREを目指すフツーのサラリーマン。
現在の保有物件はアパート6棟。年間の満室キャッシュフロー970万円。
心から幸せと思える人生を手に入れたい。その一心で必死に「今」を生きています。